IMMAC

Pflegefonds

IMMAC Sozialimmobilien 106. und 109. Renditefonds Leipzig und Eilenburg mit sofort monatlicher Auszahlung.

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IMMAC mit zwei Seniorenresidenzen in Leipzig

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Wachstumsmarkt Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Fonds
Betreutes Wohnen mit Pflege

EIN BEWÄHRTES KONZEPT

Im Bundesland Sachsen hat IMMAC erstmals zwei Anlagen für Betreutes Wohnen erworben: In Leipzig-Paunsdorf und Leipzig-Eilenburg wurden 144 Wohneinheiten bzw. 148 Wohneinheiten erworben. Beide Objekte profitieren von den günstigen und nachhaltigen Standortfaktoren, dem hohen Nachfragepotenzial im jeweiligen Einzugsgebiet sowie dem hohen Modernisierungsgrad beider Einrichtungen. Die bisher etablierte Betreiberin, eine regional ansässige und inhabergeführte Betreibergruppe wird auch in Zukunft Betreiberin beider Wohnanlagen sein. „Einen alten Baum verpflanzt man nicht“ – die Nähe zum gewohnten Umfeld ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Wahl der Altersresidenz. Den Senioren in Leipzig bietet IMMAC ebendiese mit der Amalie Wohnanlage.

Mit dieser Transaktion in Sachsen trägt IMMAC dem steigenden Bedarf an ambulanten Wohn- und Betreuungsformen Rechnung. Wie auch in der im Dezember 2020 erschienenen Pflegestatistik des Statistischen Bundesamtes lesbar, konnte in diesem Bereich in den vergangenen Jahren ein starkes Wachstum verzeichnet werden. Die hierbei deutlich weniger ausgeprägten regulativen Vorgaben des Gesetzgebers tragen dazu bei und befördern Investitionen im ambulanten Bereich. Gerade in der Kombination aus vollstationärer und ambulanter Betreuung, bis hin zu sich sinnvoll ergänzenden Quartiersentwicklungen sieht IMMAC zunehmend Chancen.

 

In Eilenburg z.B. gab es im Jahr 2019 einen potenziellen statistischen Bedarf an 810 Einheiten für betreutes Wohnen – prognosegemäß wird dieser Bedarf bis 2035 auf 1.089 Einheiten steigen. Demgegenüber steht ein Angebot von 281 Wohneinheiten. Die Objekte sind voll ausgelastet und zu 100 % vermietet. Die Wohneinheiten sind seniorengerecht und überwiegend barrierefrei und verfügen je über eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Balkon oder eine Loggia. TV- und Telefonanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Gleichzeitig können die Mieter durch den Anschluss an eine 24-Stunden-Anlage jederzeit einen Notdienst anfordern. Je nach Pflegebedarf bietet die Wohnanlage den Bewohnern zusätzlich Services und Hilfsangebote bis hin zu einer 24-Stunden-Pflege. Ein Concierge-Service bietet zusätzlichen Komfort.

 

Die Einrichtungen konnten zu einem attraktiven Kaufpreis erworben werden und die monatliche Ausschüttung vom IMMAC 109. Leipzig-Eilenburg beträgt anfänglich 4 % p.a., steigend auf 4,25 % p.a. und die monatliche Ausschüttung beim IMMAC 106. Leipzig beträgt anfänglich 3,75 % steigend. 

 

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

  • Pflegeeinrichtung und Wohnungen für betreutes Wohnen ohne Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken

  • Pflegeeinrichtungen die nachhaltig voll belegt sind 

  • Begehrte Lage und günstiger Einkauf

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag

  • Renommierter und erfahrener Betreiber

  • Konservative Konzeption

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4 % p.a.

  • Auszahlung sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Kontrolle über die gesamte Laufzeit

  • Positive Leistungsbilanz

  • Mindestbeteiligung 20.000 €

  • Pflegefonds zeichnen mit Top-Konditionen!

Der Klassiker mit Rendite und Sicherheit: 

  • ​Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt 

  • Betreutes Wohnen und Pflege in Leipzig und Eilenburg bei Leipzig

  • Begehrte Lage in der Wirtschaftsregion Leipzig-Halle

  • Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 

  • Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Erfahrener Betreiber 

  • Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag

  • Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber

  • Günstiger Einkaufspreis

  • Viele Referenzen

  • Erfahrenes Management 

  • IMMAC Pflegefonds mit Bestnoten der Analysten ***** sehr gut

  • Ausgezeichnete Leistungsbilanz

  • Beteiligung ab 20.000 € 

  • Progn. Laufzeit ca. 15 Jahre

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 

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