IMMAC

Pflegefonds

IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds Zell in Bayern mit sofort 4 % p.a. monatlicher Auszahlung.

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IMMAC Sozialimmobilien Spezial-AIF
110. Renditefonds Zell in Bayern

Kisdorf1
Kisdorf2
Wachstumsmarkt Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Fonds
Betreutes Wohnen mit Pflege

EIN BEWÄHRTES KONZEPT

Die IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft hat eine Seniorenresidenz in Zell (Fichtelgebirge) in Bayern (Oberfranken) erworben. Die ca.35 km entfernten Städte Hof, Bayreuth und Kulmbach sind die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren von Oberfranken.

 

Das Seniorenhaus Zell verfügt in 3 Häusern über 183 Pflegeplätze in 73 Doppelzimmern (DZ) und 37 Einzelzimmern (EZ), die auch als eingestreute Kurzzeitpflegeplätze vergeben werden. Im Haus I sind 22 DZ und 6 EZ mit 50 Pflegeplätzen auf 2 Stationen verteilt, von denen 28 Pflegeplätze, darunter 4 in EZ, sich in einer Beschützenden psychiatrischen Station im Obergeschoss befinden. Haus II hat auf 4 Stationen 24 DZ und 22 EZ mit 70 Pflegeplätzen. Im Untergeschoss befinden sich 12 Pflegeplätze, darunter 2 in EZ, Im Haus III befinden sich auf 3 Stationen insgesamt 27 DZ und 9 EZ mit 63 Pflegeplätzen

 

Die Pflegeeinrichtung verfügt über einen 20-jährigen, inflationsangepassten Pachtvertrag mit zusätzlicher Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren mit der Seniorenhaus Zell GmbH. Die Pächterin übernimmt alle mit dem Anlageobjekt zusammenhängenden Unterhalts- und Betriebskosten und hat einen Bonitätsindexwert von 196 („sehr gute Bonität“, Stand Juni 2021). Ein Private Placement für semiprofessionelle und professionelle Anleger.

 

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

  • Pflegeeinrichtung ohne Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken

  • Seniorenresidenz die nachhaltig voll belegt ist 

  • Begehrte Lage und günstiger Einkauf

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag

  • Renommierter und erfahrener Betreiber

  • Konservative Konzeption

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4 % p.a.

  • Auszahlung sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Kontrolle über die gesamte Laufzeit

  • Positive Leistungsbilanz

  • Mindestbeteiligung 200.000 € (Spezial-AIF)

  • Pflegefonds zeichnen mit Top-Konditionen!

 

Der Klassiker IMMAC 110. Pflegefonds mit Rendite und Sicherheit: 

  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt 

  • Sehr schönes "Seniorenhaus Zell“ im Fichtelgebirge (Bayern)

  • Baujahr 1997 bis 2000

  • 28 vollstationäre Pflegeplätze, aufgeteilt in 18 Einzel-

       und fünf Doppelzimmer, 60 Servicewohnungen, 

       acht Pflegehotelzimmer

  • Grundstücksgröße: 5.918 Quadratmeter

  • Günstiger Einkauf

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,0 % p.a. steigend

       auf 4,6 %, zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals

  • Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 20 Jahre

        zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (für die Pächterin)

  • Erfahrener und bonitätsstarker Betreiber

  • Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag

  • Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber

  • Beteiligung ab 200.000 EUR für semiprofessionelle

       und professionelle Anleger

  • Progn. Laufzeit rund 15 Jahre

  • Erfahrenes Management 

  • IMMAC Pflegefonds mit Bestnoten der Analysten ***** sehr gut

  • IMMAC wurde als Investor des Jahres 2020 ausgezeichnet

  • Deutscher Beteiligungspreis 2021 "Spezial AIF´s"

  • Ausgezeichnete Leistungsbilanz

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 

  • Zeichnen mit Bestkonditionen!

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