IMMAC

Pflegefonds

IMMAC Sozialimmobilien 113. Renditefonds (Spezial-AIF)

für semiprofessionelle und professionelle Anleger mit sofort 4,3 % p.a. monatlicher Auszahlung.

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IMMAC Sozialimmobilien Spezial-AIF
113. Renditefonds Bad Bevensen

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Fotolia_Senioren_XL
Immac Betreutes Wohnen

EIN BEWÄHRTES KONZEPT

Die IMMAC Sozialimmobilien 113. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft hat eine Seniorenresidenz, bestehend aus einer Altenpflegeeinrichtung für stationäre Pflege, einem Pflegehotel und Einheiten für betreutes Wohnen, in Bad Bevensen erworben. Eine Beteiligung ist nur für semiprofessionelle und professionelle Anleger möglich.


Die Fondsgesellschaft wurde Erbbaurechtsinhaberin eines Grundstückes, welches mit einer Seniorenresidenz bebaut ist, mit einer Laufzeit bis zum 02.11.2091. Das Anlageobjekt wird durch die erfahrene Pächterin Convivo (unter den Top 20 der größten Betreiber) zum Betrieb einer Wohnanlage mit Einheiten für betreutes Wohnen und einer stationären Altenpflegeeinrichtung mit integrierter Kurzzeitpflege genutzt. Als langfristige Betriebsstrategie beabsichtigt die Pächterin ab dem Frühjahr 2022, sowohl den Bereich der vollstationären Pflege als auch die Pflegehotelplätze in Servicewohnungen umzufunktionieren und somit die gesamte Seniorenresidenz ausschließlich als Wohnanlage mit Servicewohnungen zu betreiben.


Die Fondsgesellschaft hat einen langfristigen Pachtvertrag mit Convivo abgeschlossen. Der Pachtbeginn war der 01.05.2021, und das Pachtverhältnis wurde auf die Dauer von 25 Jahren fest geschlossen (Grundpachtzeit). Die Pächterin hat das Recht, den Pachtvertrag nach Ablauf der Grundpachtzeit einmal um fünf Jahre zu verlängern (Optionsrecht). Die Pächterin übernimmt die gesamten mit dem Anlageobjekt zusammenhängenden Unterhalts- und Betriebskosten und hat das Anlageobjekt nach Art eines ordentlichen Kaufmannes in einem guten Pflegezustand zu erhalten. Sie übernimmt die Durchführung aller erforderlichen sowie aller behördlich/gesetzlich geforderten Instandhaltungen, Wartungen, Instandsetzungen, Erneuerungen und Veränderungen an Gebäuden, (haus) technischen Anlagen und Außenanlagen. Für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Erneuerungen an Dach und Fach ist die Fondsgesellschaft auf ihre Kosten verantwortlich. Das für den Betrieb erforderliche Zubehör, insbesondere das Inventar, ist nicht Gegenstand des Pachtvertrages und durch die Pächterin anzuschaffen sowie von ihr instand zu halten, instand zu setzen und zu erneuern. Daneben übernimmt die Pächterin die Bezahlung des Erbbauzinses.


Die Einrichtung konnte zu einem attraktiven Kaufpreis erworben werden und die monatliche Ausschüttung vom IMMAC 113. Renditefonds beträgt 4,30 % p.a. und erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung. 

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

  • IMMAC 113. Renditefonds Bad Bevensen für betreutes Wohnen ohne Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken

  • Seniorenresidenz die nachhaltig voll belegt ist 

  • Begehrte Lage und günstiger Einkauf

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag

  • Erfahrener Betreiber Convivo

  • Konservative Konzeption

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,30 % p.a.

  • Auszahlung sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Kontrolle über die gesamte Laufzeit

  • Positive Leistungsbilanz

  • Mindestbeteiligung 200.000 €

  • IMMAC Pflegefonds zeichnen mit Top-Konditionen!

 
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Deutscher Beteiligungspreis 2021

MMAC wurde von der Jury des Fachmagazins BeteiligungsReport in Landshut mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021 für ihre Spezial AIFs ausgezeichnet.

Unterlagen anfordern

Der Klassiker mit Rendite und Sicherheit: 

  • ​Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt 

  • Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen in Bad Bevensen

  • Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,30 % p.a.

  • Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 25 Jahre + Option

  • Erfahrener Betreiber Convivo

  • Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag

  • Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber

  • Viele Referenzen

  • Erfahrenes Management 

  • IMMAC Renditefonds mit Analysten-Bestnoten ***** sehr gut

  • Ausgezeichnete Leistungsbilanz

  • Ausgezeichnet mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021

  • Spezial-AIF ab 200.000 € 

  • Progn. Laufzeit 15 Jahre

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 

  • Zeichnen mit Bestkonditionen!

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