IMMAC

Pflegefonds

IMMAC Sozialimmobilien 113. Renditefonds (Spezial-AIF)

Bad Bevensen für semiprofessionelle und professionelle Anleger mit sofort 4,3 % p.a. monatlicher Auszahlung.

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IMMAC Sozialimmobilien Spezial-AIF
113. Renditefonds Bad Bevensen

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Immac Betreutes Wohnen

EIN BEWÄHRTES KONZEPT

Die IMMAC Sozialimmobilien 113. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft hat eine Seniorenresidenz, bestehend aus einer Altenpflegeeinrichtung für stationäre Pflege, einem Pflegehotel und Einheiten für betreutes Wohnen, in Bad Bevensen erworben. Eine Beteiligung ist nur für semiprofessionelle und professionelle Anleger möglich.


Die Fondsgesellschaft wurde Erbbaurechtsinhaberin eines Grundstückes, welches mit einer Seniorenresidenz bebaut ist, mit einer Laufzeit bis zum 02.11.2091. Das Anlageobjekt wird durch die erfahrene Pächterin Convivo (unter den Top 20 der größten Betreiber) zum Betrieb einer Wohnanlage mit Einheiten für betreutes Wohnen und einer stationären Altenpflegeeinrichtung mit integrierter Kurzzeitpflege genutzt. Als langfristige Betriebsstrategie beabsichtigt die Pächterin ab dem Frühjahr 2022, sowohl den Bereich der vollstationären Pflege als auch die Pflegehotelplätze in Servicewohnungen umzufunktionieren und somit die gesamte Seniorenresidenz ausschließlich als Wohnanlage mit Servicewohnungen zu betreiben.


Die Fondsgesellschaft hat einen langfristigen Pachtvertrag mit Convivo abgeschlossen. Der Pachtbeginn war der 01.05.2021, und das Pachtverhältnis wurde auf die Dauer von 25 Jahren fest geschlossen (Grundpachtzeit). Die Pächterin hat das Recht, den Pachtvertrag nach Ablauf der Grundpachtzeit einmal um fünf Jahre zu verlängern (Optionsrecht). Die Pächterin übernimmt die gesamten mit dem Anlageobjekt zusammenhängenden Unterhalts- und Betriebskosten und hat das Anlageobjekt nach Art eines ordentlichen Kaufmannes in einem guten Pflegezustand zu erhalten. Sie übernimmt die Durchführung aller erforderlichen sowie aller behördlich/gesetzlich geforderten Instandhaltungen, Wartungen, Instandsetzungen, Erneuerungen und Veränderungen an Gebäuden, (haus) technischen Anlagen und Außenanlagen. Für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Erneuerungen an Dach und Fach ist die Fondsgesellschaft auf ihre Kosten verantwortlich. Das für den Betrieb erforderliche Zubehör, insbesondere das Inventar, ist nicht Gegenstand des Pachtvertrages und durch die Pächterin anzuschaffen sowie von ihr instand zu halten, instand zu setzen und zu erneuern. Daneben übernimmt die Pächterin die Bezahlung des Erbbauzinses.


Die Einrichtung konnte zu einem attraktiven Kaufpreis erworben werden und die monatliche Ausschüttung vom IMMAC 113. Renditefonds beträgt 4,30 % p.a. und erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung. 

BAD BEVENSEN

Bad Bevensen mit über 9.000 Einwohnern, ein beliebter Kurort in der Heidelandschaft mit Jod-Sole-Heilbad, Jod-Sole-Therme, vielen Gesundheitsangeboten, kulturellen Highlights, regionalen Festen, Einkauf und Genuss. Vom Kurpark und dem Kurzentrum aus bummelt es sich gemütlich in die Innenstadt. An seinem südlichen Ende wird der Kurpark von dem prächtigen Neptunbrunnen flankiert — er ist Ausgangspunkt für Radtouren, Stadtführungen und weitere Unternehmungen. Von hier führt der Weg über eine Fußgängerzone und die Göhrdebrücke in die kleine Innenstadt hinein. Auch hier findet der Besucher Fußgängerzonen vor, in denen sich Geschäfte und Lokale aneinander reihen. Hier lässt es sich geruhsam flanieren und verweilen, und zwischendurch ein Stück Kuchen oder ein leckeres Mittagessen in den Cafés und Lokalen genießen. Von Mai bis Oktober kann man sogar sonntags in Bad Bevensen einkaufen und die Geschäfte öffnen ihre Pforten. Verwinkelte Gassen mit schönen, alten Fachwerkhäusern, eine Kirche, ein Kloster, das an ein Schloss erinnert und natürlich die bekannte Jod-Sole-Therme: Das idyllische Bad Bevensen ist ein Garant für einen erholsamen und gesunden Urlaub. Hier gibt es viel zu entdecken.

DER BETREIBER CONVIVO

Die Convivo Unternehmensgruppe ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen im Care-Markt, das seinen Fokus auf Pflege und speziell betreute Wohnmodelle richtet. Der unternehmergeführte Dienstleistungskonzern ist seit über 30 Jahren im Pflegemarkt aktiv. Die langjährige pflegerische Expertise, verbunden mit der strategischen Ausrichtung auf Innovation und Wachstum macht Convivo zu einer der Top-Adressen im Markt. Im Jahr 2019 wurde Convivo zum „Betreiber des Jahres“ gewählt.

 

Die Convivo Unternehmensgruppe betreibt Standorte in ganz Deutschland und vereint mehr als 100 stationäre Einrichtungen, ambulante Pflegedienste und Convivo Parks. Sie umfassen 4.700 Betten, 2.000 Service-Wohnungen und 300 Wohngemeinschaftsplätze mit 2.500 ambulanten Kunden und 5.000 Mitarbeitern. Der aktuelle Fokus von Convivo liegt auf den innovativen Wohnkonzepten: den Convivo Parks.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

  • IMMAC 113. Renditefonds Bad Bevensen für betreutes Wohnen ohne Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken

  • Seniorenresidenz die nachhaltig voll belegt ist 

  • Begehrte Lage und günstiger Einkauf

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag

  • Erfahrener Betreiber Convivo

  • Konservative Konzeption

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,30 % p.a.

  • Auszahlung sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Kontrolle über die gesamte Laufzeit

  • Positive Leistungsbilanz

  • Mindestbeteiligung 200.000 €

  • IMMAC Pflegefonds zeichnen mit Top-Konditionen!

 
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Deutscher Beteiligungspreis 2021

MMAC wurde von der Jury des Fachmagazins BeteiligungsReport in Landshut mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021 für ihre Spezial AIFs ausgezeichnet.

Unterlagen anfordern

Der Klassiker mit Rendite und Sicherheit: 

  • ​Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt 

  • Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen in Bad Bevensen

  • Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,30 % p.a.

  • Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 25 Jahre + Option

  • Erfahrener Betreiber Convivo

  • Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag

  • Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber

  • Viele Referenzen

  • Erfahrenes Management 

  • IMMAC Renditefonds mit Analysten-Bestnoten ***** sehr gut

  • Ausgezeichnete Leistungsbilanz

  • Ausgezeichnet mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021

  • Spezial-AIF ab 200.000 € 

  • Progn. Laufzeit 15 Jahre

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 

  • Zeichnen mit Bestkonditionen!

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