IMMAC DFV
Hotelfonds

IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern Renditefonds mit sofort

 4,0 % p.a. monatlicher Auszahlung.

Hotel-Speisesaal

IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern Renditefonds

Hotel Rezeption
Cleaning Hotel Room
Szenerestaurant

EIN BEWÄHRTES KONZEPT

IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern - nicht risikogemischter AIF ab 20.000 € Beteiligung und sofort 4 % p.a. monatlicher Auszahlung. Der Ende 2019 fertiggestellte Hotel-Neubau ist für 20 Jahre unkündbar an die Berliner Tristar-Gruppe (36 Hotels in Deutschland, Österreich und in der Schweiz) verpachtet und wird unter der international bewährten Marke Holiday Inn Express vermarktet. Die Konzeption ist wie immer konservativ, Inflationsschutz des investierten Kapitals durch Indexierung des Pachtzinses und wie immer erfolgen die Ausschüttungen monatlich.

Die herausragenden Merkmale des Fonds:

  • Hotelneubau "Holiday Inn Express" in Kaiserslautern

  • Inflationsgeschützter Sachwert mit indexierter Pacht

  • Konservative Konzeption und Kalkulation

  • Die für die Pachtentwicklung maßgebliche Indexveränderung wurde in der Prognose mit 1,25 % p.a. angenommen

  • Kein Nachvermietungsrisiko

  • Bei einer Fondslaufzeit bis 2037 ist das Hotel bis 2041 unkündbar fest verpachtet

  • Verlängerungsoptionen Pachtvertrag von einmal fünf Jahren, danach nochmals um 4,5 Jahre

  • TOP – Rendite und wertstabile Vermögensanlage

  • Progn. Gesamtmittelrückfluss von 178,26 % vor Steuer

  • Sofort monatliche Ausschüttungen von 4 % p.a. zzgl. Wertentwicklung des Anlagekapitals

IMMAC DFV Hotelfonds Kaiserslautern

Die Barbarossa-Stadt Kaiserslautern ist trotz ihrer Unauffälligkeit einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Hier haben Großunternehmen ihren Sitz, wie z.B. ein deutscher Automobilbauer, der Weltmarktführer in Automobil- und Flugzeugsitzen sowie Forschungszentren unteranderem für den Maschinenbau. In der IT-Branche ist Kaiserslautern bekannt als Silicon Woods (in Anlehnung an Silicon Valley und die Lage am Rande des Pfälzerwaldes). 

 

Das Drei-Sterne Business- und Freizeithotel Hotel Holiday Inn Express Kaiserslautern, verfügt über 146 Gästezimmer, die sich in 132 Standardzimmer, zwölf barrierefreie Zimmer und zwei rollstuhlgerechte Zimmer aufgliedern, 48 Kfz-Stellplätze, ein Restaurant mit einer Bar mit 110 Sitzplätzen sowie zwei kombinierbare Konferenzräume mit einer Kapazität für bis zu 50 Personen. Das Hotel liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahn A6 (Saarbrücken – Nürnberg) sowie die A63 (Kaiserslautern – Mainz) und ist gut an die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie an Saarbrücken und im weiteren Verlauf an Frankreich angebunden. Die Stadt ist gut per Bahn zu erreichen, und der Hauptbahnhof Kaiserslauterns ist Haltepunkt im ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Frankfurt am Main liegt ca. 105 Kilometer entfernt. Ein Regionalflughafen befindet sich in Saarbrücken in rund 65 Kilometern Entfernung.

DER BETREIBER

Mieterin des Fondsobjekts ist die 2011 gegründete tristar GmbH mit Sitz in Berlin, die als Franchisenehmerin von internationalen Hotelmarken in Deutschland, Österreich und der Schweiz tätig ist. Das Portfolio der tristar GmbH umfasst 36 im Betrieb befindliche Hotels mit einer Kapazität von 5.778 Zimmern.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

  • IMMAC DFV Hotelfonds Kaiserslautern

  • Neue Hotelimmobilie in begehrter Lage 

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 20 Jahre

  • Erfahrener Betreiber 

  • Konservative Konzeption

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,0 % p.a.

  • Auszahlung sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Mindestbeteiligung 20.000 €

  • IMMAC DFV Hotelfonds zeichnen mit Top-Konditionen!

 
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Deutscher Beteiligungspreis 2021

MMAC wurde von der Jury des Fachmagazins BeteiligungsReport in Landshut mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021 für ihre Spezial AIFs ausgezeichnet.

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IMMAC DFV Hotelfonds Kaiserslautern: 

  • ​Neue Hotelimmobilie in begehrter Lage

  • Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken

  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4,0 % p.a.

  • Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung

  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 20 Jahre + Option

  • Erfahrener Betreiber 

  • Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag

  • Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber

  • Viele Referenzen

  • Erfahrenes Management 

  • IMMAC Renditefonds mit Analysten-Bestnoten ***** sehr gut

  • Ausgezeichnete Leistungsbilanz

  • Ausgezeichnet mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021

  • Mindestinvestition 20.000 EUR 

  • Progn. Laufzeit 15 Jahre

  • Progn. Gesamtmittelrückfluss 178,26 % vor Steuer

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 

  • Zeichnen mit Bestkonditionen!

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