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Verifort Capital HC1

Mit dem Pflegefonds Verifort Capital HC1 AIF investieren Sie risikodiversifiziert gleichzeitig in mehrere Sozialimmobilien.

Verifort Capital HC1 Pflegefonds AIF

 

Der Verifort Capital HC1 Pflegefonds investiert als risikogemischter Publikums-AIF nach KAGB in ein Portfolio aus mehreren Pflegeimmobilien/Pflegewohnanlagenn unterschiedlichen Standorten in Deutschland. Die Auszahlung erfolgen vierteljährlich. Eine Beteiligung ist bereits ab 5.000 € möglich. 

Die Verifort Capital Gruppe ist ein Immobilien- und Beteiligungsunternehmen mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Rhein-Main und Hauptsitz in Tübingen. Der Fonds- und Asset-Manager ist auf die Bewirtschaftung und den Handel von Healthcare- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Mit seinem Investmentansatz steht Verifort Capital für Verlässlichkeit, Transparenz und Werthaltigkeit. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 15.000 privaten Kapitalanlegern einer der führenden Anbieter im Segment Alternativer Investmentfonds (AIF). Mit dem Verifort Capital HC1 bietet Verifort Capital einen attraktiven Pflegefonds, der gezielt in Immobilien im Pflege- und Healthcare-Bereich investiert.

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Verifort Capital HC1

  • Verifort Capital HC1 risikogemischter Pflegeimmobilienfonds (AIF)

  • Stationäre Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen, Tagespflege, ambulante Pflege in Deutschland.

  • Voll regulierter, BaFin-überwachter Pflegefonds

  • Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 Euro richtet sich der AIF gezielt auch an Privatanleger.

  • Die progn. vierteljährliche Ausschüttung vor Steuern liegt bei 4,75 % p.a.

  • Der progn. Gesamtmittelrückfluss vor Steuern beträgt 149,9 %

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

  • Die Laufzeit ist bis 31. Dezember 2031 angesetzt (Verlängerungsoption bis zu fünf Jahren)

  • Verifort Capital hat selbst 1,6 Millionen Euro in den HC1 investiert

  • Die ersten Objekte wurden bereits erworben, weitere folgen

  • Verifort Capital HC1 mit Bestnoten der Analysten "sehr gut"

  • Zusätzliche Kaufnebenkosten fallen keine an!

Medizinischer Fortschritt, ein gesundheitsbewussterer Lebensstil sowie der Rückgang körperlich belastender Berufe lassen die durchschnittliche Lebenserwartung steigen. Aufgrund des Geburtenrückgangs steigt aber auch der prozentuale Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stetig an. Die geburtenstarken Jahrgänge kommen nun nach und nach in das Alter, in dem immer mehr von ihnen im Alltag vermehrt auf Unterstützung und – teils intensive – Pflege angewiesen sind. Diese Entwicklung führt langfristig zu einem steigenden Bedarf an Pflege- und Betreuungsplätzen, wobei das Angebot an geeigneten Plätzen in Pflegeheimen auf absehbare Zeit hiermit nicht mithalten kann:

  • Bis zum Jahr 2030 dürfte sich die Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland um rund 700.000 auf etwa 4,1 Millionen erhöhen, bis 2050 sogar auf mehr als 5,3 Millionen.

  • Aktuell existieren in Deutschland rund 13.600 Pflegeheime, mit etwa 930.000 Pflegeplätzen.

  • Lag deren Auslastung im Jahr 2017 bereits bei 90,4 %, dürfte sie in den vergangenen Jahren noch weiter gestiegen sein. Schon bis 2030 könnten in Deutschland 300.000 Pflegeplätze fehlen.

  • Wenn etwa jedes siebte Pflegeheim aufgrund des Sanierungsrückstands in absehbarer Zeit vom Markt verschwindet, müssten in den nächsten zehn Jahren bis zu 4.300 neue Pflegeheime gebaut werden.

 

Entsprechend eröffnet diese Entwicklung sehr gute Möglichkeiten für langfristige Investitionen. Denn der demografische Wandel wird sich weiter fortsetzen – im Gegensatz zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien ganz oder zumindest zu sehr großen Teilen konjunkturunabhängig. Mit seinem neuen Publikums-AIF, dem Verifort Capital HC1, bündelt Verifort Capital Pflege- und Healthcare-Immobilien in einer breiten Auswahl und bietet Investoren einen diversifizierten Zugang zu dieser Anlageklasse: 

TKL-Kurzanalyse_HC1

TKL.Analyse "sehr gut"

Das unabhängige Analysehaus TKL hat in ihrer Analyse den Pflegefonds mit der höchstmöglichen Punktezahl (5-Sterne) "sehr gut" ausgezeichnet. Laut der Experten von TKL »handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem im Ankauf sehr erfahrenen Management, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt.«

G.U.B. ANALYSE "SEHR GUT"

Die G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH hat den Pflegefonds Verifort Capital HC1 mit der Note A- (sehr gut) ausgezeichnet. In ihrer Analyse haben die Experten besonders das adäquate Know-how des Managements und der Projektpartner zur Umsetzung des Fondskonzepts, den Zugang zu Pflegeimmobilien in Deutschland und die hohe, dauerhafte Eigenbeteiligung der Verifort Capital Gruppe an dem Pflegefonds hervorgehoben.

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EIN BEWÄHRTES KONZEPT

Der neue Pflegefonds Verifort Capital HC1 (AIF) bietet einen attraktiven Mix aus mehreren Sozialimmobilien (Ambulante Pflege, Tagespflege, Wohnungen-Betreutes-Wohnen) an unterschiedlichen Standorten mit erfahrenen Betreibergesellschaften. Das Portfolio konnte günstig erworben werden.

 

Mit dem "Verifort Capital HC1“ bietet sich Anlegern die Möglichkeit, an den demografisch geprägten Zielmärkten der Sozialimmobilien zu partizipieren. Mit den Betreibern der Einrichtungen bestehen langfristige, indexierte Mietverträge zzgl. individueller Verlängerungsoption. Die Auszahlung von 4,75 % p.a. ist sehr attraktiv und die Analysten bewerten das Angebot mit "Sehr gut". 

  • Mit einer Einrichtung für Service-Wohnen in Merseburg ist mittlerweile ist ein zweites Objekt in den Pflegefonds integriert.

  • Die Objektpipeline für den Pflegefonds ist weiter gut gefüllt und weitere Objekte werden eingebunden (insgesamt fünf Objekte)

  • Die ersten beiden vierteljährlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,75 % p.a. wurden bereits durchgeführt; die nächste planmäßige Ausschüttung findet im Oktober statt.

Der richtige Pflegefonds im aktuellen Umfeld für positive Erträge und Schutz vor Inflation. Der Verifort Capital HC1 ist aktuell der einzig verfügbare Publikums AIF, der mit einem breiten Portfolioansatz in den Zukunftsmarkt HealthCare investiert. Mit einer Ausschüttung von 4,75 % p.a. treten Privatanleger entschieden den immer mehr umgreifenden Negativzinsen der Banken entgegen und schützen ihr reales Vermögen vor der Geldentwertung (Inflation aktuell bei ca. 4 %) durch indexierte Mietverträgen in den Pflegeimmobilien. Der Fonds HC1 bietet durch langfristige Mietverträge und einem hohen Nutzwert und Nachfrage nach betreuten Wohnformen zudem Sicherheit vor konjunkturellen Veränderungen, Entwicklungen in der Corona-Epidemie oder sonstigen wirtschaftspolitischen Tendenzen – „gewohnt wird immer“ und der Wohnraum im Pflegebereich bleibt knapp.

DIE VORTEILE VOM Verifort Capital HC1:

  • Pflegeimmobilien/Pflegewohnanlagen ohne Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken

  • Risikostreuung auf verschiedene Standorte und Betreiber 

  • Pflegeimmobilien (Pflege, Tagespflege, Betreutes-Wohnen) 

  • Günstiger Einkauf 

  • Langfristige unkündbare Pachtverträge mit Inflationsschutz 

  • Renommierte und erfahrene Betreiber

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Attraktive 4,75 % p.a. vierteljährliche Auszahlung

  • Mindestbeteiligung 5.000 EUR

  • Erfahrener Asset-Manager

  • Pflegefonds mit Bestnoten von den Analysten

  • Pflegefonds zeichnen mit Bestkonditionen    

 

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