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Verifort Capital HC1

Mit dem Pflegefonds Verifort Capital HC1 AIF investieren Sie risikodiversifiziert gleichzeitig in mehrere Sozialimmobilien.

Verifort Capital HC1 Pflegefonds AIF

 

Der Verifort Capital HC1 Pflegefonds investiert als risikogemischter Publikums-AIF nach KAGB in ein Portfolio aus mehreren Pflegeimmobilien/Pflegewohnanlagenn unterschiedlichen Standorten in Deutschland. Die Auszahlung erfolgen vierteljährlich. Eine Beteiligung ist bereits ab 5.000 € möglich. 

Die Verifort Capital Gruppe ist ein Immobilien- und Beteiligungsunternehmen mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Rhein-Main und Hauptsitz in Tübingen. Der Fonds- und Asset-Manager ist auf die Bewirtschaftung und den Handel von Healthcare- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Mit seinem Investmentansatz steht Verifort Capital für Verlässlichkeit, Transparenz und Werthaltigkeit. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 15.000 privaten Kapitalanlegern einer der führenden Anbieter im Segment Alternativer Investmentfonds (AIF). Mit dem Verifort Capital HC1 bietet Verifort Capital einen attraktiven Pflegefonds, der gezielt in Immobilien im Pflege- und Healthcare-Bereich investiert.

 Im April 2021 erfolgt die Ausschüttung aus dem operativen Ergebnis des Verifort Capital HC1 an alle Anleger des Fonds. Die Zahlung entspricht der für den AIF prognostizierten vierteljährlichen Ausschüttung von 4,75 % p. a., die alle Anleger nun vorab zeitanteilig, gemessen am jeweiligen Beitrittszeitpunkt, erhalten. Die Vorabausschüttung an die Anleger stammt aus Erträgen der ersten Pflegeeinrichtung im niedersächsischen Dörpen. Die Pipeline für den Verifort Capital HC1 ist bereits gut gefüllt und es werden baldmöglichst weitere Immobilien in den AIF integriert. Bei dem nächsten Objekt läuft bereits die Endphase der Prüfung und die abschließenden Verhandlungen der Verträge.

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Verifort Capital HC1

  • Verifort Capital HC1 risikogemischter Pflegeimmobilienfonds (AIF)

  • Stationäre Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen, Tagespflege, ambulante Pflege in Deutschland.

  • Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 Euro richtet sich der AIF gezielt auch an Privatanleger.

  • Die progn. vierteljährliche Ausschüttung vor Steuern liegt bei 4,75 % p.a.

  • Der progn. Gesamtmittelrückfluss vor Steuern beträgt 149,9 %

  • Die Laufzeit ist bis Ende 2031 angesetzt (Verlängerungsoption bis zu fünf Jahren)

  • Verifort Capital beteiligt sich selbst mit 1,6 Millionen Euro am AIF

  • Das erste Objekt, eine neuwertige Einrichtung mit betreuten Seniorenwohngemeinschaften und Tagespflege (Gesamtmietfläche 1.490 Quadratmeter) im niedersächsischen Dörpen wurde bereits erworben. Weitere Objekte stehen kurz vor der Anbindung.

  • Verifort Capital HC1 mit Bestnoten der Analysten

  • Zusätzliche Kaufnebenkosten fallen keine an!

Medizinischer Fortschritt, ein gesundheitsbewussterer Lebensstil sowie der Rückgang körperlich belastender Berufe lassen die durchschnittliche Lebenserwartung steigen. Aufgrund des Geburtenrückgangs steigt aber auch der prozentuale Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stetig an. Die geburtenstarken Jahrgänge kommen nun nach und nach in das Alter, in dem immer mehr von ihnen im Alltag vermehrt auf Unterstützung und – teils intensive – Pflege angewiesen sind. Diese Entwicklung führt langfristig zu einem steigenden Bedarf an Pflege- und Betreuungsplätzen, wobei das Angebot an geeigneten Plätzen in Pflegeheimen auf absehbare Zeit hiermit nicht mithalten kann:

  • Bis zum Jahr 2030 dürfte sich die Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland um rund 700.000 auf etwa 4,1 Millionen erhöhen, bis 2050 sogar auf mehr als 5,3 Millionen.

  • Aktuell existieren in Deutschland rund 13.600 Pflegeheime, mit etwa 930.000 Pflegeplätzen.

  • Lag deren Auslastung im Jahr 2017 bereits bei 90,4 %, dürfte sie in den vergangenen Jahren noch weiter gestiegen sein. Schon bis 2030 könnten in Deutschland 300.000 Pflegeplätze fehlen.

  • Wenn etwa jedes siebte Pflegeheim aufgrund des Sanierungsrückstands in absehbarer Zeit vom Markt verschwindet, müssten in den nächsten zehn Jahren bis zu 4.300 neue Pflegeheime gebaut werden.

 

Entsprechend eröffnet diese Entwicklung sehr gute Möglichkeiten für langfristige Investitionen. Denn der demografische Wandel wird sich weiter fortsetzen – im Gegensatz zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien ganz oder zumindest zu sehr großen Teilen konjunkturunabhängig. Mit seinem neuen Publikums-AIF, dem Verifort Capital HC1, bündelt Verifort Capital Pflege- und Healthcare-Immobilien in einer breiten Auswahl und bietet Investoren einen diversifizierten Zugang zu dieser Anlageklasse: 

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TKL.Analyse "sehr gut"

Das unabhängige Analysehaus TKL hat in ihrer Analyse den Pflegefonds mit der höchstmöglichen Punktezahl (5-Sterne) ausgezeichnet. Laut der Experten von TKL »handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem im Ankauf sehr erfahrenen Management, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt.«

G.U.B. ANALYSE "SEHR GUT"

Die G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH hat den Pflegefonds Verifort Capital HC1 mit der Note A- (sehr gut) ausgezeichnet. In ihrer Analyse haben die Experten besonders das adäquate Know-how des Managements und der Projektpartner zur Umsetzung des Fondskonzepts, den Zugang zu Pflegeimmobilien in Deutschland und die hohe, dauerhafte Eigenbeteiligung der Verifort Capital Gruppe an dem Fonds hervorgehoben.

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EIN BEWÄHRTES KONZEPT

Der neue Verifort Capital HC1 (AIF) bietet einen attraktiven Mix aus mehreren Sozialimmobilien (Ambulante Pflege, Tagespflege, Wohnungen-Betreutes-Wohnen) an unterschiedlichen Standorten mit erfahrenen Betreibergesellschaften. Das Portfolio konnte günstig erworben werden.

 

Mit dem "Verifort Capital HC1 bietet sich Anlegern die Möglichkeit, an den demografisch geprägten Zielmärkten der Sozialimmobilien zu partizipieren. Mit den Betreibern der Einrichtungen bestehen langfristige, indexierte Mietverträge zzgl. individueller Verlängerungsoption. Die Auszahlung von 4,75 % p.a. ist sehr attraktiv und die Analysten bewerten das Angebot mit "Sehr gut". 

DIE VORTEILE VOM Verifort Capital HC1:

  • Pflegeimmobilien/Pflegewohnanlagen ohne Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken

  • Risikostreuung auf verschiedene Standorte und Betreiber 

  • Pflegeimmobilien (Pflege, Tagespflege, Betreutes-Wohnen) 

  • Günstiger Einkauf 

  • Langfristige unkündbare Pachtverträge mit Inflationsschutz 

  • Renommierte und erfahrene Betreiber

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

  • Erfahrener Initiator und Asset Manager

  • Attraktive vierteljährliche Auszahlung

  • Mindestbeteiligung 5.000 EUR

  • Erfahrener Asset-Manager

  • Pflegefonds mit Bestnoten von den Analysten

  • Pflegefonds zeichnen mit Bestkonditionen